Каждый гражданин Украины имеет право на бесплатный участок из земель государственной или коммунальной собственности. Это прописано в Земельном кодексе Украины, 121 статья.
Для личного хозяйства выделяют не более 2 га, садоводства — не более 0,12 га, строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений в селах — не более 0,25 га, в поселках — не более 0,15 га, а в городах — не более 0,10 га. Для индивидуального дачного строительства можно получить не более 0,10 га, а для строительства индивидуальных гаражей — не более 0,01 га.
Чтобы получить земельный участок нужно:
Принести заявление о бесплатном предоставлении земельного участка в орган, уполномоченный распоряжаться земельными участками. Землями коммунальной собственности занимаются сельские, поселковые, городские советы, а государственными — главное управление Госслужбы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра в области, райгосадминистрации.
К заявлению необходимо приложить:
- Копию с кадастровой карты или другие графические материалы, на которых нужно отметить желаемое место расположения земельного участка. Их можно заказать в городском или районном управлении земельных ресурсов.
- Копию паспорта.
- Согласование землепользователя, если земельный участок находится в пользовании других лиц.
- Если планируете заняться фермерским хозяйством, нужно предоставить документы, подтверждающие опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования по специальности.
Уполномоченный орган должен рассмотреть документы и выдать разрешение или отказ с объяснениями.
Если разрешение на руках, можно приступать к изготовлению проекта землеустройства. Его можно заказать в землеустроительной организации. Где ее искать? Воспользуйтесь одним из советов:
- Обратитесь в местный совет. Как правило, на территории сельских или городских советов работают несколько таких организаций.
- Обратитесь в районный или городской отдел Держгеокадастра Украины и узнайте, какие организации работают в вашем населенном пункте.
- Обратитесь за советом к знакомым или соседям, которые уже оформляли документы на землю.
- Поищите в интернете.
Обратите внимание, что исполнителем работ должен быть человек с сертификатом инженера-землеустроителя.
Заключите договор с землеустроительной организацией, которую выбрали. Будьте внимательны. Пропишите стоимость и сроки выполнения работ. Последние не должны превышать 6 месяцев. Проект должны изготовить в электронном и бумажном виде.
Когда разрешение на руках, обратитесь к государственному регистратору в территориальном органе Держгеокадастра Украины. С собой возьмите заявление о госрегистрации земельного участка. К нему добавьте:
- Копию паспорта и ИНН.
- Копию договора или доверенности.
- Разработанный и согласованный проект по отводу земельного участка в бумажном и электронном виде, оригинал положительного заключения госэкспертизы, если таковая была.
- Документ об оплате услуг по государственной регистрации земельного участка и внесения сведений в Госземкадастра. Согласно постановлению Кабмина №835, эта сумма составляет 65 грн.
Документы рассматривают 14 дней. Если они составлены правильно, участок регистрируют в госземкадастре, там же дают выписку о земельном участке с присвоением кадастрового номера.
Далее нужно подать в орган, уполномоченный распоряжаться земельным участком, ходатайство об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка. К нему нужно добавить экземпляр согласованного проекта и выписку из Держземкадстра о земельном участке.
После решения об утверждении проекта, представители органа сами обращаются в Регистрационную службу соответствующего подразделения Министерства юстиции Украины, подают заявление о госрегистрации права собственности государства или территориальной громады на земельный участок.
После регистрации, орган принимает решение о бесплатной передаче земельного участка в Вашу собственность.
Далее можно подать в Регистрационную службу заявление о госрегистрации Вашего права собственности на земельный участок. Или подать это же заявление через регистратора управления земресурсов, в котором Вы получали выписку из Госземкадастра о земельном участке. К заявлению приложите:
- Заявление о госрегистрации. Бланк здесь.
- Заверенную копию решения о бесплатной передаче земельного участка.
- Копию паспорта и ИНН.
- Выписку из Госземкадастра о земельном участке.
- Документ, подтверждающий оплату за предоставление выписки из Госреестра прав.
- Документ об уплате государственной пошлины.
В течение 14 дней документы рассмотрит госрегистратор, если все верно — выдается свидетельство о праве собственности на земельный участок и выписка из Госреестра прав на недвижимое имущество.
С этого времени Ваше право собственности на земельный участок зарегистрировано государством.
